La clausola Covid nel contratto di locazione
L’emergenza coronavirus è tornata a farsi sentire con grande vigore pertanto è importante tenerne conto anche per quanto concerne la stesura dei contratti di locazione attraverso la clausola Covid. In cosa consiste esattamente? “In ambito abitativo, oggi il conduttore, che eventualmente svolge un’attività che viene chiusa o che subisce le conseguenze di un Dpcm come […]
Cosa accade se vendi la prima casa entro 5 anni?
Se abbiamo acquistato una prima casa usufruendo delle agevolazioni previste, godendo di determinati vantaggi fiscali, bisogna rispettare alcune condizioni, tra cui la vendita del bene dopo un determinato periodo di tempo. Ma cosa accade se si procede alla vendita della prima casa entro 5 anni dall’acquisto? Chi vende una prima casa entro 5 anni dall’acquisto […]
Da ottobre partono le cessione del credito Superbonus 110
In questi mesi se n’è sentito parlare tanto ed importante è la necessità di orientarsi e capire bene le agevolazioni e il sostegno che ne si può ricavare. Le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate per ottenere lo sconto in fattura o per esercitare l’opzione di cessione del credito prevista dal Superbonus 110 per le ristrutturazioni sono […]
La donazione con riserva di usufrutto
Oggi vi parliamo di un argomento molto importante nel caso in cui si voglia dividere il patrimonio tra tutti i figli prima del momento della successione: la donazione con riserva di usufrutto. Grazie a questa pratica è possibile riservarsi il diritto di godere degli immobili oggetto di donazione in modo diretto, abitandoli, o in modo indiretto, mettendoli a […]
Sospensione mutui per emergenza Covid-19
Con l’emergenza Covid -19 il governo è intervenuto con una serie di decreti volti ad immettere liquidità e a dare un respiro alle famiglie vulnerabili e profondamente colpite da questa dura crisi. Il settore immobiliare rientra tra i settori agevolati dalle misure economiche contro il coronavirus, prima tra tutte la possibilità di sospendere il mutuo. […]
Consulenza in Live Streaming
In questo momento di profonda emergenza, la famiglia Giada Immobiliare non vi lascia soli! Da oggi abbiamo attivato il nostro servizio di consulenza LIVE con l’obiettivo di fornirvi tutte le informazioni su specifici immobili, rispondere alle vostre domande e risolvere ogni dubbio relativo al settore immobiliare guardandoci negli occhi, ognuno nella propria casa.
Usucapione beni immobili: cos’è?
L’usucapione è formalmente un modo di acquisto della proprietà a titolo originario. Ma cosa vuol dire? La proprietà si può acquistare a titolo derivativo o a titolo originario: la proprietà si acquista a titolo derivativo quando l’acquisto deriva da qualcun altro, il caso classico è quello della compravendita. la proprietà si acquista a titolo originario […]
Vuoi vendere casa per acquistarne una nuova?
Cosa fare se si vuole vendere una casa per acquistarne una nuova? Con la sentenza n. 29392 la Corte di Cassazione ha confermato che “il contribuente che trasferisce, prima del decorso di cinque anni dall’acquisto, l’immobile precedentemente comprato con i benefici prima casa, per evitare la decadenza dall’agevolazione deve acquistare, entro un anno dall’alienazione, un […]
Le novità nella normativa 2020 per il Mutuo Prima Casa
Il 2020 ci ha portato delle importanti novità relative al decreto fiscale e di conseguenza al mutuo sulla Prima Casa, prima fra tutte lo stop al pignoramento in caso di difficoltà di pagamento. Da quest’anno infatti potrà essere possibile rinegoziare il mutuo se l’immobile in questione è l’abitazione principale in cui si risiede regolarmente, invece […]
Cedolare secca: scopriamo di più
La cedolare secca sostituisce la tradizionale imposizione fiscale Irpef, può essere applicata su locazioni abitative (lunga e breve durata) e affitti commerciali. Secondo quanto stabilito dal 2º comma dell’art. 3 del dlgs 23/2011, la cedolare secca sostituisce non solo l’IRPEF e le relative addizionali (regionale e comunale), ma anche: Imposta di bollo sul contratto di […]