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Mutuo giovani Under 36

Con la trasformazione in legge del decreto Sostegni bis, le misure per i mutui prima casa destinati ai giovani under 36 sono entrati in Gazzetta Ufficiale, in particolare si aboliscono alcune imposte e il mutuo garantito all’80% della quota capitale. In particolare:…

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Cos’è il certificato di agibilità edilizia?

Nel 2001 è stato introdotto il Testo Unico dell’Edilizia – DPR 380 che sostituisce il certificato di abitabilità con il certificato di agibilità (art. 24, 25 e 26). Questo documento attesta i requisiti che deve rispettare un fabbricato (anche non a destinazione residenziale),…

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La Conformità Catastale dell’immobile

Prima di stipulare un atto di compravendita di un immobile, ma anche in caso di donazioni e divisioni, è sempre necessario ed indispensabile verificare la corrispondenza fra lo stato di fatto reale e la documentazione catastale, per accertarsi che non esistano…

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I controlli da fare per comprare casa in totale sicurezza

Molto spesso comprare casa ci porta a dover affrontare alcune insidie che possono manifestarsi già dall’atto della sottoscrizione della proposta di acquisto, nella quale vengono indicati diversi elementi: l’immobile, il prezzo offerto, i tempi di pagamento, i tempi nei quali…

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Il rogito notarile di compravendita

In cosa consiste esattamente il rogito notarile di compravendita di un immobile? Partendo dal significato della parole “rogito”, sinonimo di atto, possiamo affermare che nel settore immobiliare stiamo parlando dell’atto notarile di compravendita di un immobile. Si tratta del documento…

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La clausola Covid nel contratto di locazione

L’emergenza coronavirus è tornata a farsi sentire con grande vigore pertanto è importante tenerne conto anche per quanto concerne la stesura dei contratti di locazione attraverso la clausola Covid. In cosa consiste esattamente?  “In ambito abitativo, oggi il conduttore, che…

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Cosa accade se vendi la prima casa entro 5 anni?

Se abbiamo acquistato una prima casa usufruendo delle agevolazioni previste, godendo di determinati vantaggi fiscali, bisogna rispettare alcune condizioni, tra cui la vendita del bene dopo un determinato periodo di tempo. Ma cosa accade se si procede alla vendita della…

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Da ottobre partono le cessione del credito Superbonus 110

In questi mesi se n’è sentito parlare tanto ed importante è la necessità di orientarsi e capire bene le agevolazioni e il sostegno che ne si può ricavare. Le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate per ottenere lo sconto in fattura o…

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La donazione con riserva di usufrutto

Oggi vi parliamo di un argomento molto importante nel caso in cui si voglia dividere il patrimonio tra tutti i figli prima del momento della successione: la donazione con riserva di usufrutto. Grazie a questa pratica è possibile riservarsi il…

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Sospensione mutui per emergenza Covid-19

Con l’emergenza Covid -19 il governo è intervenuto con una serie di decreti volti ad immettere liquidità e a dare un respiro alle famiglie vulnerabili e profondamente colpite da questa dura crisi. Il settore immobiliare rientra tra i settori agevolati…

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